דירות למכירה בקריית ראשון, ראשון לציון

מחפשים דירה בקריית ראשון או מתכננים למכור? הכירו את הדירות שאני משווק ברחוב האיריס ואת הנכסים שנמכרו ברחובות הנורית והמרגנית. ההשוואה בין שטח הדירה, המרפסת והחניה תעזור לכם להבין מה מתאים לצרכים שלכם.

שתי דירות באותו רחוב, צרכים שונים

ברחוב האיריס אפשר להשוות בין דירת 4.5 חדרים בהאיריס 14, בשטח 87 מ״ר ומרפסת 12 מ״ר, לבין דירת 3 חדרים בהאיריס 20, בשטח 73 מ״ר ומרפסת 6 מ״ר. בשתי הדירות יש מעלית וחניה בהסכמה. חניה בהסכמה אינה חניה הרשומה בטאבו, ולכן חשוב לברר את הסדר החניה לפני קבלת החלטה.

מרפסת קיימת מול שינוי מתוכנן

בהאיריס 20 מתוכננת הרחבת המרפסת מ-6 ל-16 מ״ר במסגרת שיפוץ הבניין ותוספת מרפסות. חשוב להבחין בין המרפסת הקיימת לתוספת המתוכננת ולבדוק את המסמכים ואת מצב הביצוע העדכני. בהאיריס 14 יש מרפסת בשטח 12 מ״ר — הבדל שכדאי להביא בחשבון כשמשווים בין הדירות.

נכסים שנמכרו

הדירות בהנורית 11 ובמרגנית 17 נמכרו. בהנורית 11 מדובר בדירה משופצת ברחוב שקט ללא מוצא; במרגנית 17 מדובר בדירת 3 חדרים, 71 מ״ר, עם מעלית וחניה בטאבו. תוכלו לעיין בפרטים ובתמונות כדי להכיר אפשרויות נוספות בשכונה, ולפנות אליי לחיפוש דירה שמתאימה לכם.

נכסים בקריית ראשון

שאלות על דירות בקריית ראשון

מה כדאי להשוות בדירות ברחוב האיריס?
מספר חדרים, שטח הדירה והמרפסת, קומה, כיווני אוויר והסדר החניה. בהאיריס 20 מתואר גם שינוי מתוכנן במרפסת, שיש לבדוק בנפרד מהמצב הקיים.
האם הדירות בהנורית ובמרגנית עדיין זמינות?
הדירות בהנורית 11 ובמרגנית 17 נמכרו ואינן זמינות לרכישה. אשמח לעזור לכם למצוא נכסים אחרים שמתאימים לצרכים שלכם.
איך קובעים מחיר שיווק לדירה בקריית ראשון?
בודקים את מאפייני הדירה ומשווים לנכסים דומים: שטח, מצב הדירה, קומה, מרפסת והסדר החניה. מחיר מבוקש אינו בהכרח מחיר העסקה בפועל, ולכן חשוב לבחון כל דירה לגופה.

מכירה, קנייה והערכת מחיר שיווקית

להערכת מחיר של דירה בשכונה יש לבדוק את נתוני הדירה עצמה ונכסים דומים. זו הערכה שיווקית של מתווך ולא שמאות מקרקעין או התחייבות למחיר מכירה.